אם אתם חושבים על השקעה בנדל"ן בדובאי, סביר להניח שמישהו כבר הזכיר לכם את המילים הקסומות: "ויזת זהב". וזה לא סתם שם יפה – זה באמת זהב במובן המילולי. הרשויות באיחוד האמירויות החליטו לפני כמה שנים לעשות משהו חכם: לתת למשקיעים סיבה לא רק לקנות נכס, אלא גם להפוך לחלק מהמקום. התוצאה? אחת מויזות המשקיעים הכי מושכות בעולם.
תחשבו על זה כמו חברות VIP במועדון הכי אקסקלוסיבי במזרח התיכון. ויזת הזהב היא אשרת שהייה שמאפשרת לכם לגור, לעבוד ולחיות באיחוד האמירויות ל-5 או 10 שנים ברציפות, בלי להיות תלויים באף אחד. לא צריך חסות מהמעסיק, לא צריך להסביר לאף פקיד למה אתם כאן, ולא צריך לחדש כל שנה-שנתיים. אתם פשוט תושבים עם כל הזכויות.
והחלק הכי יפה? הויזה לא רק שלכם – גם המשפחה נהנית. הבן/בת זוג, הילדים, ואפילו ההורים (במקרים מסוימים) יכולים להצטרף לחוויה. זה לא עוד ויזת עבודה שמגבילה אתכם – זה בית חדש עם אפשרויות אמיתיות.
הכללים די ברורים: אתם צריכים לקנות נכס (או נכסים) בשווי של לפחות 2 מיליון דירהם – זה בערך 545,000 דולר. זה לא סכום קטן, אבל גם לא דרישה מטורפת כשחושבים על מה שמקבלים בתמורה. הנכס חייב להיות רשום על השם שלכם במלואו – לא משותפויות, לא משכנתאות שמכסות את כל הסכום. זה צריך להיות שלכם בצורה ברורה ונקייה.
הדבר הנחמד הוא שלא צריך דווקא נכס מוכן. גם אם קניתם על הנייר ועדיין מחכים שהבניין יסתיים, אתם יכולים להגיש בקשה – בתנאי שכבר שילמתם חלק משמעותי מהסכום. הרשויות מבינות שזה משחק ארוך, והן לא מצפות מכם לחכות עד הסוף כדי להתחיל את התהליך.
קודם כל, חופש. אתם יכולים לגור בדובאי, אבו דאבי, או כל אמירה אחרת באיחוד בלי להיות קשורים למעסיק ספציפי. רוצים לפתוח עסק? בואו. רוצים לעבוד במקום אחר? אין בעיה. רוצים לקחת שנת חופש ולטייל? גם זה בסדר – הויזה לא נעלמת.
הילדים יכולים ללמוד במערכת החינוך המקומית (שהיא די מרשימה, אגב), ואתם זכאים לשירותי בריאות ולכל מיני הטבות שבדרך כלל שמורות לתושבים. זה לא סתם "רשות להיות כאן" – זה חיים אמיתיים עם כל מה שזה כולל.
חברות VIP במועדון הכי אקסקלוסיבי במזרח התיכון. ויזת הזהב היא אשרת שהייה שמאפשרת לכם לגור, לעבוד ולחיות באיחוד האמירויות ל-5 או 10 שנים ברציפות, בלי להיות תלויים באף אחד.
התהליך עצמו לא מסובך, אבל הוא דורש סבלנות ומסמכים נכונים. אתם צריכים להוכיח שהנכס באמת שלכם, שהכסף הגיע ממקור לגיטימי (הבנקים יבדקו את זה היטב), ושאתם עומדים בכל התנאים הבסיסיים כמו ביטוח בריאות ותיק פלילי נקי.
החלק הכי חשוב זה לעשות הכל נכון מההתחלה. הרבה אנשים נכשלים לא בגלל שהם לא מתאימים, אלא בגלל שלא הכינו את המסמכים בצורה נכונה או לא הבינו איזה נכסים זכאים ואיזה לא. כדאי לעבוד עם יועצים שמבינים בתהליך, כי טעות אחת יכולה לעכב את הכל בחודשים.
אחד היתרונות הגדולים של ויזת הזהב הוא שהיא לא עוד ויזה זמנית שמתחדשת כל הזמן. אבל, כשמגיע הזמן לחדש אותה, יש כללים. אתם צריכים להוכיח שאתם עדיין בעלי הנכס, שלא מכרתם אותו, ושאתם עדיין עומדים בתנאים. זה לא אוטומטי, אבל זה גם לא מסובך אם שמרתם על כל הניירת בסדר.
ויזת הזהב היא אחד הדברים הכי חכמים שאיחוד האמירויות עשתה בשנים האחרונות. היא הופכת את השקעה בנדל"ן למשהו שהוא הרבה יותר מסתם השקעה – זה כרטיס כניסה לאורח חיים חדש. אם אתם בכל מקרה חושבים על השקעה בנכס בדובאי בסכום הנדרש, הויזה היא בונוס מדהים שכדאי לקחת ברצינות.
רק תזכרו – זה לא רק על הכסף. זה על הבחירה להפוך לחלק ממשהו גדול ומתפתח, ועל ההזדמנות לחיות במקום שבאמת מחבק אנשים שרוצים לבנות ולהשקיע בעתיד שלו.
סקירה כללית על שוק הנדל"ן בדובאי דובאי, עיר הנודעת בכל העולם בזכות הפאר והחדשנות שלה, היא...
לקריאה נוספת
דובאי הפכה בשנים האחרונות ליעד מועדף עבור משקיעי נכסים בדובאי מכל העולם. העיר מציעה שילוב...
לקריאה נוספת
