השכרה מול קנייה בדובאי: מה המהלך החכם ביותר ב-2025?

אם אתם גרים בדובאי עכשיו, כנראה הרגשתם את הצביטה. מחירי השכירות טיפסו מהר יותר מהמעלית של בורג' חליפה, והתשלום החודשי הזה מרגיש כבד יותר בכל פעם שהוא מכה בחשבון שלכם. בינתיים, אתם תוהים: האם לשים כסף על שכירות, או שהגיע הזמן לצלול ולקנות?

מבחן מציאות השכירות

בואו נהיה כנים לגבי איך נראית השכירות בדובאי ב-2025. רוב האנשים מסתכלים על 100,000+ דירהם בשנה עבור דירות איכותיות באזורים רצויים, וזה לפני התוספות השנתיות שנראות בטוחות כמו החום של הקיץ בדובאי.

השכירות נותנת לכם גמישות – אין ספק בזה. לא אוהבים את השכנים? תעברו. קיבלתם הצעת עבודה במקום אחר? ארזו וילכו. אבל הנה מה שמשכירים לא מפרסמים: אתם בעצם משלמים את המשכנתא של מישהו אחר בזמן שהוא בונה עושר על נכס שכנראה עולה יותר מהר מההעלאות במשכורת שלכם.

משוואת הבעלות

כאן המתמטיקה נעשית מעניינת. ה-100,000 דירהם שאתם מוציאים על שכירות בשנה? עבור נכסים רבים, זה בערך מה שתשלמו בתשלומי משכנתא. ההבדל הוא שאחרי 15-20 שנים, במקום קבלות שכירות, תהיה לכם נכס ששווה הרבה יותר ממה ששילמתם עליו.

שוק הנדל"ן בדובאי התבגר יפה. אנחנו לא מדברים על ספקולציות פרועות – זה שוק יציב ומוסדר עם מניעי ביקוש אמיתיים. ערכי נכסים באזורים מובילים מראים עלייה עקבית, והתשואות משכירות נשארות בין הגבוהות בעולם.